Das Ingenieur- und Architekturbüro Miko Pestka plant und realisiert anspruchsvolle Hochbauprojekte wie Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und Spezialbauten (z. B. Clubhäuser für Golfclubs) im Raum Aachen und überregional.

Wir decken das gesamte Spektrum der HOAI-Leistungsphasen 1 bis 9 ab. Das bedeutet für Sie: Wir begleiten Ihr Bauvorhaben von der ersten Grundlagenermittlung und dem Entwurf über die Genehmigungsplanung bis hin zur finalen Objektüberwachung (Bauleitung) vor Ort.

Ja, die energetische Sanierung, der Umbau von Bestandsgebäuden sowie das Bauen im historischen Kontext unter Denkmalschutz gehören zu den Kernkompetenzen unseres Büros in Aachen.

Ja, wir betreuen sowohl gewerbliche und institutionelle Investoren bei Großprojekten als auch private Bauherren bei der individuellen Planung und Umsetzung von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Nach einem ersten unverbindlichen Beratungsgespräch erstellen wir eine fundierte Bestands- oder Grundlagenanalyse. Anschließend entwickeln wir transparente Planungs- und Kostenschritte, die wir digital und baubegleitend mit Ihnen abstimmen.

Die Abrechnung unserer Leistungen erfolgt transparent und rechtssicher auf Basis der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Die genauen Kosten richten sich nach den anrechenbaren Baukonstruktionskosten, der Honorarzone des Objekts und den beauftragten Leistungsphasen.

Ja, mit der HOAI-Leistungsphase 8 (Objektüberwachung) sichern wir die qualitäts-, termin- und kostengerechte Ausführung Ihres Bauvorhabens direkt auf der Baustelle. Wir koordinieren die Gewerke und dokumentieren den Baufortschritt lückenlos.

Ja, im Rahmen der Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) bereiten wir alle erforderlichen Unterlagen, Zeichnungen und Berechnungen fachgerecht vor. Wir reichen den Bauantrag bei den zuständigen Baubehörden (z. B. in Aachen) ein und begleiten das gesamte Genehmigungsverfahren.

Ja, zukunftssicheres Bauen ist Standard in unserem Büro. Wir integrieren Anforderungen an das barrierefreie Bauen nach DIN 18040 sowie moderne energetische Standards direkt in die Entwurfs- und Ausführungsplanung.

Ja, wir arbeiten mit moderner CAD-Software und digitalen Planungswerkzeugen. Bauherren erhalten auf Wunsch präzise 3D-Visualisierungen, um Räume, Fassaden und Materialwirkungen schon vor dem Baubeginn virtuell zu erleben.

Unser Hauptfokus liegt auf der Städteregion Aachen, dem Kreis Düren, Heinsberg und dem Kölner Raum. Für spezialisierte Projekte oder größere Gewerbe- und Wohnungsbauten sind wir nach Absprache auch überregional und im grenznahen Ausland (BeNeLux) tätig.

Ja, als federführendes Planungsbüro übernehmen wir die Schnittstellenkoordination aller Sonderfachleute. Wir integrieren die Planungen von Tragwerksplanern (Statik), Brandschutzgutachtern, Vermessern und TGA-Planern nahtlos in unsere Ausführungspläne.

Ja, das Bauen im Bestand ist ein Schwerpunkt unseres Büros. Wir führen eine präzise Bestandsaufnahme durch, bewerten die vorhandene Bausubstanz und entwickeln maßgeschneiderte Konzepte für Modernisierungen, Kernsanierungen oder energetische Optimierungen

Ja, falls für ein älteres Gebäude keine verlässlichen Unterlagen mehr existieren, übernehmen wir das Aufmaß vor Ort. Daraus erstellen wir präzise, digitale 2D- und 3D-Bestandspläne, die als sichere Basis für Umbauten oder Verkäufe dienen.

Durch unsere intensive Objektüberwachung (Bauleitung) vor Ort erkennen wir Planungsabweichungen oder Mängel frühzeitig. Wir greifen sofort korrigierend ein, dokumentieren die Vorfälle und sichern die vertraglich vereinbarte Qualität Ihres Bauprojekts.

Ja, wir führen für Sie baurechtliche und wirtschaftliche Machbarkeitsstudien durch. Wir prüfen anhand von Bebauungsplänen (§ 30 BauGB) oder der Umgebungsbebauung (§ 34 BauGB), wie ein Grundstück maximal und effizient ausgenutzt werden kann.

Wir setzen auf ein lückenloses Controlling. Bereits in den frühen HOAI-Phasen erstellen wir detaillierte Kostenschätzungen und -berechnungen. Während der Bauphase gleichen wir den Baufortschritt permanent mit dem Rahmenterminplan und den Vergabe-Budgets ab.